GRADIGNAN Hyper Centre - MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN ET PISCINE
- Surface : 136 m²
- Pièces : 5
- Construction : 1930
Descriptif du bien
Situé au coeur des commerces, maison en pierre entièrement rénovée en 2020 offrant de beaux volumes.
La maison bien agencée se compose de 3 espaces distincts permettant l'indépendance de toute la famille.
L'entrée se prolonge en vaste couloir, desservant WC et buanderie. Dans la continuité de l'entrée, vous rejoindrez la pièce de vie avec une cuisine équipée et une cheminée en pierre agrémentée d'un poele à bois. Cet espace s'ouvre sur une terrasse bois avec petite piscine.
L'escalier ancien conservé mène à l'étage, qui offre 3 grandes chambres avec rangement et une salle d'eau avec WC séparés.
Enfin, vous découvrirez la suite parentale avec sa bibliothèque sur mesure, sa salle d'eau et son espace dressing aménagé / bureau à l'étage.
Un jardin bucolique prolonge la terrasse bois avec la piscine, pouvant se transformer en stationnement.
Parking public gratuit à proximité immediate.
Axes routiers à proximité ainsi que les lignes 10 et 36 ainsi que la ligne 31 à partir de la rentrée permettant un accès direct et rapide à la Gare St Jean ( Bordeaux - Paris 2h25 env en TGV)
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Interphone
- Séjour40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1930
- CuisineEquipée/Américaine
- Stationnement extérieur1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGradignan 33170
- RéférenceVM324
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MEDOQUINE IMMOBILIER
203 Cours Marechal Gallieni
33000 BORDEAUX
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